买二手房发现渗水怎么处理

买二手房发现渗水应由卖方处理。依据《合同法》等相关法律，卖方需负责维修并承担合同责任，若维修后仍渗水，买方有权解除合同。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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二手房渗水常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与卖方协商维修及赔偿事宜；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求卖方承担责任。选择方式时需考虑效率与成本。
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二手房渗水，卖方应处理。具体操作：1. 发现渗水，立即通知卖方，要求维修；2. 卖方拒绝或维修后仍有问题，保留证据；3. 协商不成，咨询律师，准备诉讼材料；4. 提起诉讼，要求卖方承担责任，包括维修及可能赔偿。